Les meilleurs logiciels de comptabilité pour SCI

Pourquoi utiliser un logiciel de comptabilité SCI ?

Un logiciel comptable pour SCI permet de gérer facilement la comptabilité et les obligations fiscales de la société. Il offre plusieurs avantages :

• Automatisation des écritures comptables : gain de temps et réduction des erreurs.
• Suivi des charges et recettes : simplification des déclarations fiscales.
• Édition des comptes annuels : préparation rapide de la liasse fiscale.
• Optimisation de la gestion financière : meilleure vision sur la trésorerie de la SCI.

Cependant, la gestion d’une SCI ne se limite pas à la comptabilité. Il est souvent nécessaire d’avoir un logiciel de gestion immobilière en complément, pour suivre les loyers, éditer les quittances et gérer les locataires.

Qu’est-ce que la gestion immobilière d’une SCI ?

La gestion immobilière d’une SCI concerne l’administration quotidienne des biens détenus par la société : suivi des loyers, édition des quittances, gestion des locataires, réalisation des travaux et respect des obligations légales. Elle vise à optimiser la rentabilité et la bonne gestion du patrimoine immobilier.

Des logiciels comptables spécialisés dans la SCI

La comptabilité d’une SCI ressemble à la comptabilité d’une entreprise. La personne qui gère ce type de structure devra fournir une comptabilité classique, avec les comptes annuels et la liasse fiscale. Pour cela, elle pourra faire appel à un expert-comptable ou utiliser un logiciel de comptabilité.

Mais cette personne gérante de la SCI devra aussi gérer ses biens immobiliers, de manière concrète et quotidienne : éditer les quittances, suivre les encaissements des loyers, procéder aux révisions légales, suivre les biens, etc.

Il faudra donc bien faire attention lors du choix de votre outil pour gérer votre SCI, à la typologie de l’outil choisi. Souhaitez-vous un outil pour vous aider sur la partie gestion immobilière, sur la partie comptabilité ou sur les deux volets.

Zoom sur Compta SCI

Le logiciel ComptaSCI est une solution spécialement conçue pour la comptabilité et la gestion locative des SCI, qu’elles soient à l’Impôt sur le Revenu (IR) ou à l’Impôt sur les Sociétés (IS). Il permet d’assurer le suivi financier et administratif des biens immobiliers tout en automatisant les obligations comptables et fiscales.

Fonctionnalités principales :

• Tenue de la comptabilité pour SCI à l’IR et à l’IS.
• Déclarations fiscales intégrées : génération des formulaires 2072 (SCI à l’IR) et 2065/2033 (SCI à l’IS), avec option de télédéclaration.
• Gestion des locataires : baux, quittances de loyer, suivi des paiements et gestion des charges locatives.
• Importation des relevés bancaires pour simplifier la saisie comptable.
• Suivi des charges et rapprochements bancaires.
• Gestion des assemblées générales avec édition des documents légaux.

Tarification :

• 99,90 € (licence monoposte, gestion jusqu’à 5 SCI avec un nombre illimité d’immeubles et de locataires).
• 30 € par an pour les mises à jour et la télédéclaration fiscale.
• 139,90 € pour la version avec l’option IS (SCI soumise à l’Impôt sur les Sociétés).
• 39,90 € pour le logiciel AGOSCI, dédié à la gestion des assemblées générales.

Compta SCI constitue ainsi une solution idéale pour les SCI qui souhaitent gérer elles-mêmes leur comptabilité et la gestion de leurs biens.

Zoom sur InfoSCI

Le logiciel InfoSCI est une solution SaaS spécialement conçue pour la gestion locative et comptable des SCI. Il automatise le suivi des loyers, des charges et des déclarations fiscales, offrant ainsi un gain de temps considérable aux gérants de SCI, qu’ils détiennent un ou plusieurs biens.

Fonctionnalités principales :

• Gestion locative automatisée : génération des appels de loyer, édition des quittances et relances en cas d’impayés.
• Suivi des paiements et des charges : enregistrement simplifié des recettes et dépenses, suivi en temps réel de la trésorerie.
• Comptabilité intégrée : génération automatique de la comptabilité de trésorerie et pré-remplissage des déclarations fiscales (CERFA 2044 et 2072).
• Calcul et suivi de la TVA : gestion de la TVA collectée et déductible pour les SCI concernées.
• Statistiques et tableaux de bord : analyse détaillée des flux financiers et suivi des performances de la SCI.
• Stockage sécurisé des documents : archivage des quittances, avis d’échéance, contrats et déclarations fiscales.

Tarification :

• À partir de 5,90 € HT / mois en fonction du nombre de lots gérés et des fonctionnalités souhaitées.
• Essai gratuit de 30 jours sans engagement.

InfoSCI est une solution complète pour la gestion locative et comptable des SCI. Son interface intuitive et ses automatisations permettent de simplifier le suivi des finances et des obligations fiscales.

Cependant, pour une gestion comptable avancée ou des déclarations complexes, l’appui d’un expert-comptable peut être nécessaire.

Un logiciel pour la comptabilité de SCI : Indy

Si votre priorité est de gérer la comptabilité de votre SCI, sans faire appel à un expert comptable, Indy est la meilleure solution. Indy est un logiciel de comptabilité SCI qui permet de gérer toutes les obligations comptables et fiscales de manière automatisée. Contrairement aux outils de gestion immobilière, il se concentre exclusivement sur la comptabilité.

Fonctionnalités principales :

• Connexion au compte bancaire : synchronisation automatique des transactions pour une mise à jour en temps réel de votre comptabilité.
• Saisie automatisée des écritures comptables : classification automatique des transactions dans les catégories appropriées, réduisant ainsi les erreurs et le temps de traitement.
• Édition des comptes annuels et liasse fiscale : génération des documents comptables obligatoires conformes aux normes fiscales en vigueur.
• Tableaux de bord financiers : suivi en temps réel des charges, des revenus et de la trésorerie pour une gestion optimale de votre activité.
• Déclarations fiscales intégrées : préparation et télétransmission des déclarations fiscales directement via la plateforme, avec connexion sécurisée à impots.gouv.fr.
• Stockage sécurisé des documents : archivage numérique des factures, reçus et autres pièces comptables, facilitant l’accès et le partage des documents.

Tarification :

• Abonnement Premium à partir de 12€HT/mois, facturé annuellement à 144 € HT. Cet abonnement inclut toutes les fonctionnalités avancées pour une gestion complète de votre comptabilité.
• Essai gratuit de 15 jours

Indy est un logiciel 100 % dédié à la comptabilité (et non au pilotage d’un bien immobilier).

Il remplace littéralement la prestation d’un expert-comptable pour un prix bas (2 à 5 fois moins cher qu’un cabinet d’expertise). Sa facilité d’utilisation permet à tout un chacun de faire sa comptabilité de SCI sans connaissance spécifique.